Austrijska vlada predstavila je dugo najavljivani paket mjera za najamnine, čiji je cilj obuzdavanje rasta stanarina i jačanje zaštite najmoprimaca. Paket je odobren na sjednici Vijeća ministara u srijedu, a o njemu će Nacionalno vijeće glasati u prosincu. Ako bude usvojen, novi zakon će stupiti na snagu početkom 2026. godine, potvrdio je vicekancelar Andreas Babler.
Mjere obuhvaćaju i regulirane i neregulirane najamnine, a glavni cilj je ograničiti pritisak inflacije na stanovanje. Prema prijedlogu, ako inflacija premaši tri posto u dvije godine, samo se polovica viška može prenijeti na najmoprimce.
Kontrola najamnina bit će proširena u reguliranom sektoru, a povećanja zakonskih smjernica za najamnine bit će ograničena na jedan posto za 2026. i dva posto za 2027. godinu. Novi zakon također predviđa da će minimalno trajanje ugovora o najmu sklopljenih ili obnovljenih nakon 1. siječnja 2026. biti povećano s tri na pet godina.
Državni tajnik Alexander Pröll (ÖVP) izjavio je kako je važno „zaustaviti i smanjiti inflaciju“, naglasivši pritom da mali najmodavci i dalje mogu nuditi trogodišnje ugovore za stanove koji su u njihovom osobnom vlasništvu.
S druge strane, SPÖ već duže vrijeme poziva na snažnije mjere protiv „nepravedno visokih“ stanarina. Tijekom vikenda stranka je održala Tematsko vijeće o troškovima najma, na kojem je usvojena rezolucija kojom se traži uvođenje kaznenog djela za pretjeranu najamninu.
Ministar gospodarstva Wolfgang Hattmannsdorfer (ÖVP) odbacio je takve prijedloge, istaknuvši kako se protivi „općoj sumnji prema stanodavcima“. „Treba razlikovati male vlasnike koji iznajmljuju stanove kako bi pokrili troškove, od onih koji sustavno iskorištavaju tržište“, poručio je Hattmannsdorfer.
Vođa parlamentarne skupine NEOS-a, Yannick Shetty, naglasio je da vlada mora voditi „uravnoteženu politiku“: „Stanodavci nisu neprijatelji. Cilj mora biti pravedno tržište, a ne kažnjavanje jedne strane.“
Vicekancelar Babler potvrdio je da će prijedlozi SPÖ-a biti uključeni u interne vladine pregovore, ali je dodao kako su ključne smjernice već dogovorene u vladinom programu.
Ako bude usvojen, ovaj zakon predstavlja najveću reformu austrijskog sustava najma u posljednjih deset godina i mogao bi izravno utjecati na više od milijun najmoprimaca diljem zemlje.
Zoran / TV Wien
