kuče – TV Wien / TV Beč

Krah tržišta nekretnina u Njemačkoj: Cijene kuća i stanova u slobodnom padu

22Mar By ZoranNo Comments

vijesti

Krah tržišta nekretnina u Njemačkoj: Cijene kuća i stanova u slobodnom padu

Cijene kuća i stanova u Njemačkoj prošle godine pale su više nego ikad od početka tisućljeća. U prosjeku za 8,4 posto srozale su se cijene nekretnina u 2023. u odnosu na godinu prije. 'Ovo je najveći međugodišnji pad od početka 2000. i prvi pad od 2007.', objavio je Savezni zavod za statistiku Pad se nastavio i krajem godine: u četvrtom tromjesečju 2023., prema statističarima, cijene su pale za 7,1 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine i za dva posto u odnosu na prethodni kvartal. Osim toga, pale su i u gradovima i na selu. U gradskim četvrtima pad cijena obiteljskih i obiteljskih kuća bio je posebno velik u četvrtom tromjesečju - 11 posto u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. U sedam metropola - Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stutt...

Nigdje nema manje vlasnika nekretnina nego u Njemačkoj. Evo zašto

15Feb By ZoranNo Comments

info

Nigdje nema manje vlasnika nekretnina nego u Njemačkoj. Evo zašto

U gotovo nijednoj zemlji EU-a nema manje vlasnika stanova i kuća nego u Njemačkoj. Razlozi za to su užasno skupe nekretnine, ali i cijeli splet okolnosti iz ne tako davne povijesti U Njemačkoj živi više od 83 milijuna ljudi na ukupnoj površini od 357.580 četvornih kilometara. Manje od polovine njih su vlasnici nekretnina. Prema europskoj statističkoj agenciji Eurostat, 2022. godine 47 posto njemačkih kućanstava živjelo je u vlastita četiri zida, a njih gotovo 53 posto bilo je u najmu. To znači da je Njemačka po vlasništvu nekretnina apsolutno na dnu ljestvice u Europi - osim u posebnom slučaju Švicarske. Rumunjska, Slovačka, Hrvatska, Mađarska i Crna Gora imaju najviše stope vlasništva nekretnina. U tim zemljama više od 90 posto stanovništva živi u vlastitoj kući ili st...

Tajna socijalnog stanovanja: Kako je Beč postao najpovoljniji grad na svijetu?

15Jan By ZoranNo Comments

Wien

Tajna socijalnog stanovanja: Kako je Beč postao najpovoljniji grad na svijetu?

U austrijskoj prijestolnici podstanari plaćaju trećinu onoga što plaćaju najmoprimci u Londonu, Parizu ili Dublinu. Beč je čak povoljniji i od Zagreba. Kako je to moguće? Dok se drugi gradovi bore sa spiralnim rastom cijena najma, djelomično potaknutim bumom kratkoročnog najma i špekulantskim držanjem praznih stanova, Beč još uvijek odolijeva tom trendu. Prijestolnica Austrije zadržala je prošle godine titulu najpovoljnijeg grada na svijetu prema godišnjem indeksu Economista, a istraživanje Deloittea pokazalo je da bečki najmoprimci u prosjeku plaćaju otprilike trećinu onog što izdvajaju podstanari u Londonu, Parizu ili Dublinu. Glavni razlog za pristupačnost stanova za najam u Beču je to što su u vlasništvu tog grada. Vlasti nisu popustile privatizacijskom pritisku ...

Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize

18May By ZoranNo Comments

Austrija

Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize

Tržište nekretnina u Beču počelo je brzo gubiti na vrijednosti. U odnosu na svibanj prošle godine, cijene stanova i kuća pale su 12,2 posto, a drugi najgori grad u EU po padu cijena je Stockholm, u kojem su nekretnine tresnule 6,4 posto Prema podacima kojima raspolaže Bloomberg, cijene stanova u Madridu, Milanu i Zürichu istodobno rastu. Što se to događa u Austriji? Bečko tržište, na kojem je fokus podjednako podijeljen između najma i kupnje, pogodile su više kamatne stope na stambene kredite te usporavaju nove investicije u beton. Iako su prosječne cijene najma pale na sedam eura za kvadrat, one su i dalje prilično visoke zbog dugog perioda rasta u proteklim godinama. No očekuje se da će cijene najma, a p...