Tag: stanovi

Osječanin objasnio kako doći do stana u Njemačkoj: ‘Bez ove tri stvari svaki će vam gazda reći ne’
info

Osječanin objasnio kako doći do stana u Njemačkoj: ‘Bez ove tri stvari svaki će vam gazda reći ne’

Prema posljednjim procjenama Središnjeg državnog ureda za Hrvate izvan Republike Hrvatske u Njemačkoj živi oko pola milijuna Hrvata. Većina je u tu bogatu zemlju krenula trbuhom za kruhom, a mnogi će vam reći kako je teže od posla naći dobar stan.   Iako je za razliku od Hrvatske, tržište najma u Njemačkoj podređeno strogim pravilima, budući najmoprimci u potrazi za stanom često nailaze na prepreke o kojima u našoj zemlji nisu ni sanjali. Osječanin Danijel “Šemso” Grbić koji već devet godina živi u Njemačkoj na svom YouTubeu kanalu “Šemso u Njemačkoj” često dijeli savjete kako se lakše priviknuti na život u toj zemlji, a ovaj put je objavio video u kojem objašnjava kako što lakše iznajmiti stan u Njemačkoj i na što treba pripaziti na razgovoru s budućim stanodavcem. ...
U Europi su ovi stanovi hit, sada su stigli i u Hrvatsku: ‘Nadamo se da će se proširiti’
Hrvatska

U Europi su ovi stanovi hit, sada su stigli i u Hrvatsku: ‘Nadamo se da će se proširiti’

Nesvakidašnja priča dolazi iz Križevaca. Kroz pilot-projekt u Križevcima gdje će se osnovati prva stambena zadruga u Hrvatskoj, rekonstruirat će se bivša spavaonica vojarne JNA i izgraditi stanovi u koje bi se, uz priuštiv najam, trebali useliti članovi zadruge. Ivan Vadanjel iz Zadruge Otvorena arhitektura i Ivon Pavlović iz Zadruge za etično financiranje koji su uključeni u razvoj projekta vrijednog oko 4 milijuna eura bez PDV-a, rekli su da se nadaju da će se ovaj model proširiti na cijelu Hrvatsku.   U idealnom scenariju, u Križevcima će 2027. godine biti potpuno rekonstruirana zgrada spavaonice u sklopu kompleksa bivše vojarne JNA te će u njoj biti ukupno 36 modernih stambenih jedinica prve neprofitne stambene zadruge u Hrvatskoj i useljeno stotinjak stanara. Od toga će 19 st...
Krah tržišta nekretnina u Njemačkoj: Cijene kuća i stanova u slobodnom padu
vijesti

Krah tržišta nekretnina u Njemačkoj: Cijene kuća i stanova u slobodnom padu

Cijene kuća i stanova u Njemačkoj prošle godine pale su više nego ikad od početka tisućljeća. U prosjeku za 8,4 posto srozale su se cijene nekretnina u 2023. u odnosu na godinu prije. 'Ovo je najveći međugodišnji pad od početka 2000. i prvi pad od 2007.', objavio je Savezni zavod za statistiku Pad se nastavio i krajem godine: u četvrtom tromjesečju 2023., prema statističarima, cijene su pale za 7,1 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine i za dva posto u odnosu na prethodni kvartal. Osim toga, pale su i u gradovima i na selu. U gradskim četvrtima pad cijena obiteljskih i obiteljskih kuća bio je posebno velik u četvrtom tromjesečju - 11 posto u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. U sedam metropola - Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stutt...
Nigdje nema manje vlasnika nekretnina nego u Njemačkoj. Evo zašto
info

Nigdje nema manje vlasnika nekretnina nego u Njemačkoj. Evo zašto

U gotovo nijednoj zemlji EU-a nema manje vlasnika stanova i kuća nego u Njemačkoj. Razlozi za to su užasno skupe nekretnine, ali i cijeli splet okolnosti iz ne tako davne povijesti U Njemačkoj živi više od 83 milijuna ljudi na ukupnoj površini od 357.580 četvornih kilometara. Manje od polovine njih su vlasnici nekretnina. Prema europskoj statističkoj agenciji Eurostat, 2022. godine 47 posto njemačkih kućanstava živjelo je u vlastita četiri zida, a njih gotovo 53 posto bilo je u najmu. To znači da je Njemačka po vlasništvu nekretnina apsolutno na dnu ljestvice u Europi - osim u posebnom slučaju Švicarske. Rumunjska, Slovačka, Hrvatska, Mađarska i Crna Gora imaju najviše stope vlasništva nekretnina. U tim zemljama više od 90 posto stanovništva živi u vlastitoj kući ili st...
Tajna socijalnog stanovanja: Kako je Beč postao najpovoljniji grad na svijetu?
Wien

Tajna socijalnog stanovanja: Kako je Beč postao najpovoljniji grad na svijetu?

U austrijskoj prijestolnici podstanari plaćaju trećinu onoga što plaćaju najmoprimci u Londonu, Parizu ili Dublinu. Beč je čak povoljniji i od Zagreba. Kako je to moguće? Dok se drugi gradovi bore sa spiralnim rastom cijena najma, djelomično potaknutim bumom kratkoročnog najma i špekulantskim držanjem praznih stanova, Beč još uvijek odolijeva tom trendu. Prijestolnica Austrije zadržala je prošle godine titulu najpovoljnijeg grada na svijetu prema godišnjem indeksu Economista, a istraživanje Deloittea pokazalo je da bečki najmoprimci u prosjeku plaćaju otprilike trećinu onog što izdvajaju podstanari u Londonu, Parizu ili Dublinu. Glavni razlog za pristupačnost stanova za najam u Beču je to što su u vlasništvu tog grada. Vlasti nisu popustile privatizacijskom pritisku ...
Svaku četvrtu nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci, evo tko su glavne mušterije
urednikov izbor

Svaku četvrtu nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci, evo tko su glavne mušterije

Cijene nekretnina diljem zemlje i dalje nezaustavljivo rastu. Prosječna cijena četvornog metra u Hrvatskoj doseže 2326 eura, a u Zagrebu gotovo 2700. Zbog skupe novogradnje i nerealnih cijena rabljenih stanova ipak je smanjen broj transakcija pa promet nekretninama pada. Prema podacima Porezne uprave, lani je zabilježeno više od 72 tisuće kupoprodaja stanova i kuća, a do rujna ove godine oko 50 tisuća. Samo u metropoli bilježi se pad broja transakcija za više od 20-ak posto pa stručnjaci upozoravaju na nužno korigiranje cijena. 'Imamo sve veće razilaženje između traženih i realiziranih cijena to je pokazatelj da su tražene cijene previsoke, mi apeliramo primarno na vlasnike rabljenih stanova da smanje očekivanja jer vidjeli smo pad prometa od 25 od početka ove godine', gov...
Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize
Austrija

Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize

  Tržište nekretnina u Beču počelo je brzo gubiti na vrijednosti. U odnosu na svibanj prošle godine, cijene stanova i kuća pale su 12,2 posto, a drugi najgori grad u EU po padu cijena je Stockholm, u kojem su nekretnine tresnule 6,4 posto     Prema podacima kojima raspolaže Bloomberg, cijene stanova u Madridu, Milanu i Zürichu istodobno rastu. Što se to događa u Austriji?   Bečko tržište, na kojem je fokus podjednako podijeljen između najma i kupnje, pogodile su više kamatne stope na stambene kredite te usporavaju nove investicije u beton. Iako su prosječne cijene najma pale na sedam eura za kvadrat, one su i dalje prilično visoke zbog dugog perioda rasta u proteklim godinama. No očekuje se da će cijene najma, a p...
Najamnine stanova od travnja 2023 ponovno se povečavaju
Austrija

Najamnine stanova od travnja 2023 ponovno se povečavaju

Troškovi najma i stanovanja ponovno će biti skuplji u travnju 2023., upozorava Laburistička komora u priopćenju za javnost.   Prema izračunima AK-a, najamnine smjernica porast će za masnih 8,6 posto od 1. travnja. "Za stanara je to prosječni dodatni trošak od oko 490 eura godišnje", kažu predstavnici zaposlenika. Njime se poziva na ograničenje jednokratnog povećanja najamnine godišnje uvećano za ograničenje najamnine od dva posto i ukidanje ugovora na određeno vrijeme. "Brzo je i djeluje", kaže stručnjak AK Thomas Ritt. Povećanje od 8,6 posto pogođeno je oko 776.000 stanara. "Oni imaju dodatne troškove od oko 162 milijuna eura zbog ove inflacije", izračunao je Ritt u priopćenju za medije objavljenom u utorak. Navodi dva primjera: S prosječnom veličinom stana od 65 četvornih met...
U Beču nastaje novo održivo naselje sa socijalnim stanovima
Wien

U Beču nastaje novo održivo naselje sa socijalnim stanovima

Do 2026. godine u 3. bečkom okrugu nastat će novo stambeno naselje. Na površini od 11 hektara bit će izgrađeno oko 1.900 stanova za više od 4.000 građana. Polovina novih stambenih prostora bit će izgrađena u sklopu poticane stanogradnje. Naglasak je na održivom urbanom planiranju.   U okviru suradnje Grada Beča i austrijske agencije za nekretnine ARE Austrian Real Estate do 2026. godine u 3. gradskom okrugu Landstraße nastat će novo stambeno naselje. Bit će to mjesto održivog stanovanja s visokom razinom životne kvalitete. Spomenuti gradski okrug dio je šireg gradskog centra, no ima veliki udio u zelenim površinama. Urbano će naselje na površini od 11 hektara nuditi 1.900 stanova za više od 4.000 Bečana.   Novo moderno naselje gradit će se uzimajući u obzir načela pot...
I OVO JE MOGUĆE U HRVATSKOJ Makarska: Vlasnik tvrtke izgradio je dvije zgrade za svoje radnike koji nemaju dom
Hrvatska

I OVO JE MOGUĆE U HRVATSKOJ Makarska: Vlasnik tvrtke izgradio je dvije zgrade za svoje radnike koji nemaju dom

Pojedini zaposlenici imali su dugove prema bankama, pa je Apfel pomogao pri rješavanju starih dugovanja – Ovo mi je, u 16 godina podstanarstva, treće i najdraže opremanje stana. Jer, napokon je sve to moje, sve je novo, i sve je to opremano s velikim guštom, toliko da sam muža već izludila. A djeca su već dogovorila uređenje sobe, pa iako imamo malu šeficu koja ide u 1. razred osnovne škole, srećom imamo i 16-godišnjeg sina koji je spreman na kompromis sa sestrom – pripovijeda portalu Makarska Danas Jagoda Husičić, majka dvoje djece, koja je, kako ste već mogli zaključiti, u Makarskoj sa svojom obitelji podstanar već 16 godina. Dok pokazuje stan i raspored soba, miješaju joj se suze i smijeh osobe koja je napokon na svojem, u gradu u kojem se stanovi prodaju po vrtogla...
Subvencionirani stanovi sada i za samohrane roditelje u Beču
info

Subvencionirani stanovi sada i za samohrane roditelje u Beču

Broj samohranih roditelja u austrijskoj je prijestolnici u porastu. Tako je, primjerice, 2014. godine u Beču bilo zabilježeno 68.000 roditelja koji sami skrbe za svoje dijete, dok je njihov broj već 2018. porastao na 82.000. Kako bi mogla bolje odgovoriti na stambene potrebe ove rastuće skupine građana, bečka je gradska uprava 1. srpnja 2020. kao kriterij za dodjelu subvencioniranih stanova uvela novu kategoriju koja uključuje samohrane roditelje.   „Samohranim roditeljima, koji nisu samostalni nositelji ugovora o najmu i ne posjeduju vlastiti stan, od 1. srpnja u znatnoj će mjeri biti olakšan pristup tržištu stanova socijalne stanogradnje i segmentu subvencioniranih stanova po pristupačnoj cijeni”, najavila je bečka članica poglavarstva za stanogradnju Kathrin Gaal. Osim toga G...

This website uses cookies. By continuing to use this site, you accept our use of cookies.